Вопросы и ответы по жилищным спорам, ДДУ и недвижимости

Проверить регистрацию ДДУ можно через сервисы Росреестра либо заказав выписку из ЕГРН через МФЦ. Онлайн-проверка обычно быстрее: в разделе электронных услуг выберите справочную информацию по объектам недвижимости, укажите номер договора и дату заключения, после чего сформируйте запрос.

Недостатки нужно зафиксировать в акте, фото- и видеоматериалах, при необходимости — заключением специалиста. После этого застройщику направляется претензия с требованием устранить дефекты, компенсировать расходы или выплатить предусмотренные законом суммы. Если спор не решается добровольно, возможны обращения в Роспотребнадзор и суд.

Да. Если застройщик нарушил срок передачи квартиры, указанный в ДДУ, участник долевого строительства вправе требовать неустойку. Размер и период просрочки рассчитываются по договору и нормам закона.

Основание появляется с первого дня просрочки передачи объекта. Обратиться с требованием можно до подписания акта или после передачи квартиры, однако часто выгоднее рассчитать весь период задержки и предъявить претензию за полный срок просрочки. Перед подачей иска важно проверить договор, даты, переписку и фактическую передачу объекта.