Взыскание ущерба, причинённого заливом квартиры

Обстоятельства спора

Клиентка, Юлия Васильевна, являлась собственником квартиры площадью 57,3 кв. м на 12 этаже дома в г. Казани, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016 г.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы проникновения воды со стороны наружной стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был оформлен акт, где зафиксировали протечку фасада дома. При этом фактические меры по устранению причины залива своевременно не предпринимались.

13.04.2016 г. клиентка вновь обнаружила воду — на этот раз в конструкции натяжного потолка.

В тот же день в адрес ООО «Ак барс недвижимость» была направлена претензия с требованием устранить проникновение воды через фасад либо компенсировать ущерб, причинённый заливом.

30.05.2016 г. с участием представителей ООО «Ак Барс Строй» и ООО «Ак Барс Техника» оформили акт, подтвердивший повторное попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для осмотра также привлекалось ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 г. клиентка направила претензию в адрес ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», потребовав возместить ущерб от проникновения воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 г. был составлен ещё один акт с участием представителей строительных и обслуживающих организаций, а также истца. В документе указали, что во время осадков вода поступала в квартиру через фасад и повреждала ремонт.

19.09.2016 г. клиентка повторно заявила претензионные требования, поскольку спор не был урегулирован добровольно.

Наша работа по делу

Подготовили исковое заявление, собрали документы, подтверждающие право собственности, факт залива, размер ущерба и досудебные обращения.

Результат судебного рассмотрения

По итогам рассмотрения дела суд принял решение:

требования Назиповой Юлии Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба от залива жилого помещения удовлетворить частично.

С управляющей компании «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу клиентки взысканы:

• 41 774 рубля — сумма возмещения причинённого ущерба;
• 928 рублей 26 копеек — неустойка;
• 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 10 000 рублей — штраф;
• 5 000 рублей — расходы на проведение оценки;
• 10 000 рублей — расходы на оплату услуг представителя.