Судебное взыскание долга по договору займа
Обстоятельства дела
Между сторонами был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры с залоговой стоимостью 1 700 000 рублей. Договор также предусматривал ответственность за просрочку выплаты процентов: неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что составляло 8 200 рублей в день.
Истец подтвердил исполнение своих обязательств расписками о передаче денежных средств. Ответчик начал нарушать график платежей в октябре 2018 года, в ноябре внес лишь 20 000 рублей, после чего прекратил выплату процентов и перестал исполнять условия договора займа.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть заем, уплатить проценты и неустойку. Добровольно задолженность погашена не была, поэтому истец обратился за судебной защитой.
С учетом просрочки и условий договора в иске были заявлены требования о взыскании:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- дальнейших процентов по ставке 9% в месяц на сумму основного долга до момента фактического погашения задолженности;
- договорной неустойки за просрочку выплаты процентов по ставке 2% в день за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойки, начисляемой за дальнейшую просрочку выплаты процентов до полного исполнения обязательств;
- обращения взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- возмещения расходов на уплату государственной пошлины — 14 437 рублей.
Выполненные действия
Подготовили исковое заявление, структурировали расчет задолженности, процентов и неустойки, а также заявили требование об обращении взыскания на предмет ипотеки.
Судебный результат
Суд рассмотрел представленные доказательства и частично удовлетворил иск о взыскании долга, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца с ответчика взыскано:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до даты фактического погашения долга включительно;
- неустойка за нарушение сроков выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойка за дальнейшее нарушение сроков уплаты процентов, начисляемая на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности включительно;
- расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Суд также обратил взыскание на квартиру, переданную в залог по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года, определив способ реализации через публичные торги и начальную продажную стоимость 2 089 600 рублей.